Liegenschaften Verwaltung – Eigentum / Miete
Liegenschaftsverwaltung Definition
Immobilien sind eine sehr beliebte Investitionsanlage, daher setzen viele Schweizer vermehrt auf eigene Liegenschaften, um ihr Vermögen zu erweitern oder nachhaltig zu sichern.
Als Investitionsobjekte bieten sie zahlreiche Vorteile, wie zum Beispiel:
Als Investitionsobjekte bieten sie zahlreiche Vorteile, wie zum Beispiel:
– Anlagemöglichkeit werden als eher risikoarm eingestuft
– Ansehnliche Rendite zu erwirtschaften
Diese Kombination ist in Zeiten von Negativzinsen nicht leicht zu finden.
Jedoch erfordern Immobilien viel Aufwand, Zeit und Folgekosten, was kurz gesagt, sehr rentabel sein kann, aber mit viel Arbeit verbunden ist.
Aufgaben Immobilienverwaltung
Um eine gewinnbringende Rendite zu erzeugen, müssen sich die Eigentümer um viele Aufgaben kümmern. Daher ist es umso wichtiger, die eigene Immobilie professionell und gewinnbringend zu bewirtschaften.
Die Immobilienverwaltung übernimmt alle erforderlichen Tätigkeiten, um den Eigentümer zu entlasten. Sowie stellt sie sich als Bindeglied zwischen Eigentümer und Mietern, Behörden, Dienstleistern und Versicherungen.
Welche Aufgaben übernimmt eine Immobilienverwaltung?
- Verbuchen sämtlicher Zahlungsein- und Ausgänge
- Mahnwesen
- Beratung
- Disposition von laufenden Rechnungen
- Abschluss von Wartungs-, Versorgungs- und Versicherungsverträgen
- Kommunikation mit den Mietern, Behörden, Dienstleistern und Handwerkern
- Verwahren von Schlüsseln
- Bearbeiten von Schäden
- Rundschreiben und Aushänge
- Neuvermietung
Die Vorteile einer Liegenschaftsverwaltung im Überblick
Eigentum verpflichtet. Wenn sich Eigentümer für ein Facility-Management entscheiden, können sich diese effizienter dem eigentlichen Kerngeschäft widmen und die Immobilie von einem externen Dienstleister verwalten lassen. Ausserdem übernimmt die Liegenschaftsverwaltung alle Aufgaben und Verantwortlichkeiten, welche Eigentümer gegenüber den Mietern und Objekt hätten.
Zudem unterstützt die professionelle Verwaltung den Eigentümer weniger Fehler aufgrund von Unwissen- oder Unerfahrenheit zu machen.
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